輸入住宅のコストパフォーマンス！

北米で大きなハウスメーカーが無く、ＣＭがないのもそういう理由です。　宣伝すればするほど売値を高く設定するしかないのです。　　又会社が肥大すると商品開発や管理する人、はては大きなビルを維持するために金がかかりますし、モデルハウスを抱えるだけでコストも上がります。　総合展示場にモデルハウスを持っているメーカー等は契約数が上がらないとやっていけないでしょう。　

また展示場に足を運んだ際にくれる重たいパンフレット、これら全てにお金がかかり、購入する人の坪単価に跳ね返るのです。　

北米のビルダーは地場産業で、従業員５人から１０人の無数の工務店が存在し、職人はユニオン（組合）に登録されていて、そこから派遣するというシステムを採っています。　どこで建てても変わらない高品質、となればデザインや設計で競争するしかないでしょう。彼らは組織が肥大することによる弊害（先ほど述べたような宣伝広告費）を良く知っているのです。（ここでの話はあくまで住宅産業界の話ですよ！）

次に大手ではないメーカーや工務店はどうなのかといえば北米のように利益率でやっている所もあります。　しかしだいたいが２０％から３０％ぐらいと思った方がいいでしょう。

いろいろ話しましたが、
この欄を締めくくる言葉として家を建てる際の最重要項目は　「　信頼関係　」
ビルダーと建て主の信頼関係です。　これが出来ていればそれが納得の坪単価なのです。
次は家を購入するにあたってのもう一つの重要な視点、　ＬＣＣ　（ライフサイクルコスト）
についてお話しましょう。